Vijverweg 40, Ermelo

verkocht

Details

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 282 m²
Inhoud 550 m³
Bergruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 99 m²

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd steen

Omschrijving

Dit “uniecke” en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE/BERGING en BIJKEUKEN staat aan een rustige straat en is gunstig gelegen ten opzichte van het bos en de Groevenbeekse heide. Daarnaast zijn de sportvelden, basisscholen en de supermarkt binnen no time bereikbaar. Het woonhuis is com... lees meer

Dit “uniecke” en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE/BERGING en BIJKEUKEN staat aan een rustige straat en is gunstig gelegen ten opzichte van het bos en de Groevenbeekse heide. Daarnaast zijn de sportvelden, basisscholen en de supermarkt binnen no time bereikbaar. Het woonhuis is compleet geïsoleerd en voorzien van vele extra’s zoals o.a. 17 zonnepanelen, waardoor de energierekening lekker laag uitvalt.
De heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met beregeningsinstallatie, is gelegen op het zonnige ZUIDWESTEN en voorzien van een fraaie veranda met buitenkeuken (ter overname) en gas heaters. Kom jij binnenkort kijken?

Bouwjaar : 1973
Perceeloppervlakte : 282m²
Woonoppervlakte : circa 155 m²
Isolatie : Dubbel glas, vloer-, muur-, en dakisolatie

Indeling
Overdekte zij-entree, hal, toiletruimte voorzien van vrij-hangend toilet, urinoir en fonteintje, meterkast, trapopgang en garderobe. De L- vormige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle houten vloer en lichte erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het woonhuis over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en het terras is ontstaan.

woonkeuken is voorzien van solatubes, waardoor er extra daglicht naar binnen komt en de ruimte nog aangenamer maakt. Vanuit de eetkeuken bereik je vervolgens de bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor de was apparatuur en heb je toegang tot de garage/berging. Deze is in spouw opgetrokken, voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectional deur. Doordat de garage van binnenuit bereikbaar is, is dit een geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis.

De keuken, bestaande uit een vaste kastenwand en kookeiland, is voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, gootsteen met shredder, Quooker, koffiemachine, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. De fraaie plavuizenvloer in de keuken en bijkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de verdieping en 3 ruime slaapkamers. Momenteel is één van de achterste slaapkamers in gebruik als walk in closet en is uiteraard een prima slaapkamer. De luxe en modern betegelde badkamer (2013) is voorzien van een ligbad, inloop douche met dubbele regendouche, wastafel meubel, vloerverwarming en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en opstelplaats van de CV Combiketel, 4e slaapkamer met praktische bergruimte en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fraaie veranda met buitenkeuken (ter overname) en gas heaters. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem die aangesloten kan worden op de grondwaterpomp (ter overname).

Bijzonderheden
- royale eengezinswoning met diverse mogelijkheden
- voorzien van 17 zonnepanelen, dubbel glas, vloer-, muur-, en dakisolatie
- eerste en tweede verdieping voorzien van airco
- diverse utp -en cai-aansluitingen aanwezig
- modern betegelde badkamer en toilet
- tijdloze keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- garage voor het hebben van een kantoor of praktijkruimte aan huis
- oprit met overdekte entree en voldoende parkeergelegenheid

BEZICHTIGING

Wij nodigen je graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goede indruk van het huis en kan je op je gemak rondkijken. Daarnaast ontvang je van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wil je deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Plattegronden

Contact opnemen