Uniecker Wonen Makelaars
Uniecker Wonen Makelaars

Smutslaan 31, Ermelo

verkocht

Details

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Open portiek nee
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon en glasvezel kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 63 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan bosrand en in woonwijk

Bergruimte

Garage parkeerplaats

Omschrijving

Op de begane grond gelegen ruim HOEKAPPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS.

Doordat dit appartement op de hoek is gelegen beschikt het over 2 extra zijramen in de woonkamer. Een lekker licht appartement dus. Daarnaast is er een moderne open keuken en is het gehele appartement voorzien van een nette l... lees meer

Op de begane grond gelegen ruim HOEKAPPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS.

Doordat dit appartement op de hoek is gelegen beschikt het over 2 extra zijramen in de woonkamer. Een lekker licht appartement dus. Daarnaast is er een moderne open keuken en is het gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement is in 2015 gerenoveerd (o.a. vloeren opnieuw gelegd, opnieuw geschilderd en een geheel nieuwe keuken geplaatst), zodat het appartement zo te betrekken is!

Een ideaal startersappartement, maar ook zeer geschikt voor senioren met alle gemakken van het gelijkvloers wonen. Het appartement ligt aan de bosrand zodat u zo het bos in loopt of fietst. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken.

In de parkeerkelder vindt u de parkeerplaats en er is een af te sluiten fietsenstalling voor de bewoners. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein voor bezoekers en er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. Hiernaast is er een grote gemeenschappelijke binnentuin.


Indeling
hal, meterkast, 2 slaapkamers, nette badkamer met douchecabine, (vrijhangend) toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime inpandige berging met opstelling van de c.v. ketel. Riante woonkamer met open keuken voorzien van alle gemakken en Frans balkon gericht op de zon.

Bijzonderheden
KENMERKEN

Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : circa 63 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Extra : keuken vernieuwd in 2015
vloeren en plinten nieuw gelegd in 2015
binnenkant opnieuw geschilderd in 2015
direct naast het bos gelegen
2 slaapkamers
hoekappartement met extra zijramen
riante woonkamer
op de begane grond gelegen
kosten Vereniging van Eigenaren € 90,-- p/mnd
dichtbij openbaar vervoer (bushalte)
rustige buurt
Extra vergrendeling op alle ramen

WAT ZEGT DE VERKOPER

- Wat is voor jou de reden geweest om dit huis te kopen?
Een reden waarom ik dit huis heb gekocht is de gunstige ligging in Ermelo. Binnen enkele minuten ben je in het bos (door alleen de weg over te steken) en ook in het centrum. Het appartement is daarnaast ruim en voorzien van veel ramen waardoor het erg licht is. Ik vind het daarnaast erg fijn dat er naast een grote woonkamer 2 aparte slaapkamers zijn: voldoende ruimte dus. Verder is de ligging in het appartementencomplex ideaal: het is een hoekappartement gelegen op de begane grond zodat je geen trappen op hoeft.

- Wat zal je het meest gaan missen aan het huis?
De ruime, lichte woonkamer en de rust. De inrichting in dit huis vind ik erg fijn. De gezelligheid in dit huis, de keuken en de woonkamer blijft toch één geheel. De temperatuur in dit huis is hiernaast erg fijn en zal ik missen: het is er in de zomer namelijk altijd koel. Het is een heel fijn appartement om te wonen en ik heb er dan ook met heel veel plezier gewoond.

- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
Het is een zeer goed onderhouden complex in een rustige buurt. Een extra voordeel is dat dit appartement op een hoek en op de begane grond gelegen is. Er kan hierdoor gebruik worden gemaakt van de binnentuin maar ook aan de voorzijde van het appartement kan je rustig van de zon genieten. Doordat de zon niet op de slaapkamer schijnt blijft de slaapkamer altijd zeer aangenaam.

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Contact opnemen