Retiefstraat 315, Ermelo
€ 524.000,- k.k.
Details
Overdracht
| Vraagprijs | € 524.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | hoekwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Kwaliteit | normaal |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bouwperiode | 1960-1970 |
| Onderhoud binnen | uitstekend |
| Onderhoud buiten | uitstekend |
| Dak | zadeldak |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam en glasvezel kabel |
Energie
| Energielabel | C |
| Verwarming | c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk |
| Warm water | c.v.-ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Perceeloppervlakte | 183 m² |
| Inhoud | 486 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 35 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht |
Bergruimte
| Garage | aangebouwde stenen garage |
Omschrijving
Uniecke kans: Wonen op één van de mooiste plekjes van Ermelo!
Na bijna 33 jaar met ontzettend veel plezier gewoond te hebben op deze bijzondere plek, is het tijd voor een nieuwe bewoner om te genieten van alles wat deze HOEKWONING met GARAGE en CARPORT te bieden heeft.
Deze keurige woning grenst... lees
meer
Uniecke kans: Wonen op één van de mooiste plekjes van Ermelo!
Na bijna 33 jaar met ontzettend veel plezier gewoond te hebben op deze bijzondere plek, is het tijd voor een nieuwe bewoner om te genieten van alles wat deze HOEKWONING met GARAGE en CARPORT te bieden heeft.
Deze keurige woning grenst direct aan de Groevenbeekse hei en het uitgestrekte Natura 2000-gebied. Hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en natuur.
De voortuin is open en rustig, met uitzicht op twee historische grafheuvels. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stap je de achtertuin uit, dan sta je binnen een paar stappen met je voeten op de heide – ideaal voor een ochtendwandeling, een middagje spelen of een avond genieten van de zonsondergang. Heerlijk ook dat er geen verkeer rondom de woning is.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op een levendige wereld van vogels en andere dieren. Ransuilen, steenuilen, bonte en groene spechten laten zich regelmatig zien, en zelfs konijntjes komen soms voorbij huppelen. Een dagelijks natuurmoment vanuit je eigen huis.
De woning is perfect geschikt voor een gezin met kinderen. Scholen, winkels, de weekmarkt, het station, zwembad en diverse sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf deze bijzondere woonplek in Ermelo!
Bouwjaar : 1970
Woonoppervlakte : 138 m²
Perceeloppervlakte : 183 m²
Isolatie : dak- en gevelisolatie en dubbel glas
Energielabel : C
Indeling
hal met meterkast, trapkast en toilet. Via een schuifdeur toegang tot de uitgebouwde keuken en vanuit daar de deur naar de tuin. Doorzonwoonkamer met de zithoek aan de voorzijde vanwaar je mooi in het groen wegkijkt.
Eerste verdieping
overloop met vaste kast en afzonderlijk 2e toilet. 3 grote slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten). Prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
overloop, afzonderlijke ruimte met opstelling van de c.v. combiketel en de wasapparatuur, aparte berging en 4e riante slaapkamer met dakvenster. Het realiseren van 2 slaapkamers is hier zeker mogelijk!
Tuin
De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 6 x 12 meter (is inclusief garage/carport) en is keurig aangelegd. Tegen de carport is een kleine overkapping gerealiseerd.
Bijzonderheden
Uniecke locatie pal aan de hei
Zo de natuur in
Afwerking om door een ringetje te halen
Keuken is uitgebouwd
Garage en carport aanwezig
Geen verkeer rondom de woning
4 slaapkamers
Parkeren en berging
Er is zowel een garage aanwezig als een carport. Genoeg bergruimte dus en de mogelijkheid om de auto binnen te stallen.
Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.
Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.
Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl
Plattegronden
