Uniecker Wonen Makelaars
Uniecker Wonen Makelaars

Operettedreef 34, Harderwijk

€ 600.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Bouwperiode 2001-2010
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen zonnecollectoren, rookkanaal en glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water c.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas Xtreme 36, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 500 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Bergruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan park en in woonwijk

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Maak je klaar om verliefd te worden op dit fantastische huis in de populaire wijk Drielanden-Centrum in Harderwijk! Hier, aan de Operettedreef 34, wacht een prachtige, geschakelde eengezinswoning op gelukkige kopers, die op zoek zijn naar hun droomhuis.

Welkom in je nieuwe thuis! Dit huis met 4 sla... lees meer

Maak je klaar om verliefd te worden op dit fantastische huis in de populaire wijk Drielanden-Centrum in Harderwijk! Hier, aan de Operettedreef 34, wacht een prachtige, geschakelde eengezinswoning op gelukkige kopers, die op zoek zijn naar hun droomhuis.

Welkom in je nieuwe thuis! Dit huis met 4 slaapkamers, aangebouwde garage en een royale tuin is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 16 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen duurzaam bezig, maar bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. En wat dacht je van die nagenoeg nieuwe cv-ketel uit 2021? Je hoeft je voorlopig geen zorgen te maken over koude winterdagen.

Stap binnen in de nette en complete Siematic keuken waar je de heerlijkste gerechten kunt bereiden voor je familie. En als de avond valt, nestel je gezellig bij de sfeervolle gashaard in de woonkamer. Geniet van het vrije uitzicht over het Muziekpark, recht vanuit je eigen comfortabele thuis.

Breid je leefruimte uit in de geïsoleerde en verwarmde garage, perfect voor hobby's, opslag of gewoon een extra plek om te relaxen. En met vier slaapkamers heb je genoeg ruimte voor iedereen in het gezin.

Deze woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een plek om echt thuis te komen. Mis deze kans niet om te wonen in een van de populairste wijken van Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Hier wacht jouw nieuwe hoofdstuk!

Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 272 m²
Woonoppervlakte : circa 140 m²
Isolatie : compleet geïsoleerd
Energielabel : A

Indeling
Entree/hal met meterkast en toilet. Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, eethoek en aansluitend de straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en vrij uitzicht over het Muziekpark. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met aansluiting voor de was apparatuur en een binnendeur naar de verwarmde en geïsoleerde garage.

Eerste verdieping
Ruim en licht overloop met vide, 2 slaapkamers en een vergrote badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met een slaapvide, ruime bergruimte met opstelling van o.a. de HR CV Combiketel, zonneboiler en WTW unit.

Tuin
Royale tuin van ca. 9 meter breed en 13 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruim zonneterras, houten overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden woning
Speelse indeling
Riante achtertuin
Prachtig vrij uitzicht
Eigen oprit met garage
In totaal 4 slaapkamers

PARKEREN EN BERGING
Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor het plaatsen van 2 auto’s.
In de directe nabijheid van de woning zijn voldoende openbare parkeerplekken te vinden. De woning beschikt over een stenen berging in de achtertuin.

BEZICHTIGING
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij je alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.
Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heb je vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl

Streetview

Locatie

Contact opnemen