Meerkoetmeen 5, Harderwijk

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 455 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m²

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Een RIANTE GEZINSWONING (vlakbij het Wolderwijd) met berging/garage, de mogelijkheid voor 5(slaap)kamers en met de achtertuin grenzend aan het water.

In 2012 is deze woning behoorlijk onder handen genomen. Op de begane grond is een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd, het dak van de ... lees meer

Een RIANTE GEZINSWONING (vlakbij het Wolderwijd) met berging/garage, de mogelijkheid voor 5(slaap)kamers en met de achtertuin grenzend aan het water.

In 2012 is deze woning behoorlijk onder handen genomen. Op de begane grond is een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd, het dak van de uitbouw is vernieuwd en voorzien van 2 dakvensters, de keuken is vernieuwd alsmede het toilet en de badkamer.

En dan de tuin…. deze is heel sfeervol aangelegd. Veel groen, voorzien van een vlonder, gelegen aan het water en lekker veel privacy. Door de grote schuifpui van de woonkamer naar de tuin is er veel lichtinval in de woonkamer en hierdoor is er vanuit de woonkamer goed zicht op de fijne tuin.

Bouwjaar : 1980
Perceeloppervlakte : 154 m²
Woonoppervlakte : circa 130 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd


Indeling
ruime hal met meterkast, (vrijhangend) toilet en toegang tot de berging/garage. Uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig weer 3 slaapkamers van te maken).
De badkamer is vergroot, vernieuwd in 2012 en voorzien van een ligbad(whirlpool), riante inloopdouche, 2e (vrijhangend) toilet en mooi wastafelmeubel.


Tweede verdieping
overloop, 3e slaapkamer met in een kast de c.v. combiketel (2012) en een 4e werk- annex slaapkamer met een bovengelegen bergzolder.

Tuin
Gezellige achtertuin gelegen op het zuiden en grenzend aan het water. Voldoende ruimte voor het hebben van een eettafel bij de achtergevel en een gezellige loungehoek op de vlonder. Afmeting circa 5 x 9 meter.

Bijzonderheden
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Gelegen met de tuin aan het water
Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en dakvensters
Riante aangebouwde berging (binnendoor bereikbaar)
Mogelijkheid voor 5 (slaap)kamers
Sfeervol aangelegde achtertuin met vlonder

WAT ZEGT DE VERKOPER

- Wat is voor jullie de reden geweest om dit huis te kopen?
Dit was onze eerste koopwoning 16 jaar geleden. De ruimte in het huis was heerlijk met 2 kinderen. Ook de ligging sprak ons heel erg aan. Het is een heerlijk, comfortabel huis met genoeg ruimte voor een gezin.

- Wat zullen jullie het meest gaan missen aan het huis?
De gezellige sfeer, die met name ontstaan is na de verbouwing in 2012. De zomeravonden aan het water met de zeldzame ijsvogel. De koelte van bij het water zitten. De tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Geen huizen die achter of voor dit huis staan.

- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
Dichtbij het Wolderwijd en de strandjes, de winkels, scholen, station, stad, Drielanden: heerlijk centraal gelegen. Parkeren in of bij eigen garage.
En ook nog kunnen vissen in je eigen achtertuin!

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Streetview

Locatie

Contact opnemen