Leuvenumseweg 13, Ermelo

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel en gashaard
Warm water c.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 285 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Bergruimte oppervlakte 72 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage
Schuur/berging vrijstaand steen

Omschrijving

Aan de rand van het centrum staat deze karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING met zeer ruime vrijstaande GARAGE.

Deze woning, gebouwd in de jaren ‘30 heeft een fijne woonkamer welke is voorzien van een erker en meerdere ramen in de zijgevel, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Op de 1... lees meer

Aan de rand van het centrum staat deze karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING met zeer ruime vrijstaande GARAGE.

Deze woning, gebouwd in de jaren ‘30 heeft een fijne woonkamer welke is voorzien van een erker en meerdere ramen in de zijgevel, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Op de 1e etage zijn in totaal 3 slaapkamers te vinden en via een vaste trap naar zolder is er nog een 4e wat kleinere (slaap)kamer te realiseren. Ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.

Bij het enorme bijgebouw staan we graag ook nog even stil. Deze is onderverdeeld in een verwarmde berging van circa 2 x 5,50 meter, met opstelplaats van de was apparatuur en een garagegedeelte van circa 7,45 x 5,50 meter. De bovengelegen bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Dus houdt u van klussen, heeft u een oldtimer of een andere bijzondere hobby welke veel ruimte vergt? Dan kunt u hier uw hart ophalen.

Kortom: Een sfeervolle woning op een ideale locatie. Niet alleen nabij het centrum, maar ook de bossen vindt u op een steenworp afstand.

Bouwjaar : 1936
Perceeloppervlakte : 250 m²
Woonoppervlakte : circa 84 m²
Isolatie : deels dubbel glas, vloer -en dakisolatie

Indeling
hal met toilet, toegang tot de ruime kelder (circa 1,90 x 4 meter), afzonderlijke keuken met toegang tot de tuin. Woonkamer met veel raampartijen, gashaard en sfeervolle erker aan de voorzijde.

Eerste verdieping
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
bereikbaar via een spiltrap, voorzolder met CV- opstelling, zonneboiler en 4e (slaap)kamermogelijkheid met dakvenster.


Tuin
Besloten tuin met zonneterras, borders en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
Sfeervolle jaren ‘30 woning
Enorm bijgebouw voor meerdere auto’s
20 zonnepanelen
Gelegen op loopafstand van het centrum en de bossen
Oprit voor meerdere auto’s
Erker aan de voorzijde

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen