Korhoenlaan 1 100, Harderwijk

€ 379.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Recreatiewoning Ja
Permanente bewoning toegestaan
Voorzieningen mechanische ventilatie, rookkanaal, frans balkon en glasvezel kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming c.v.-ketel en open haard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 558 m²
Inhoud 325 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Garage carport

Omschrijving

Deze luxe VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT voor meerdere auto’s en vrijstaande CARPORT is prachtig gelegen in een BOSRIJKE omgeving.

Een zeer comfortabele woning die u zo kunt betrekken: het onderhoud aan de buitenzijde is werkelijk keurig bijgehouden en intern is het geheel ook zeer fraai afgewerkt.... lees meer

Deze luxe VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT voor meerdere auto’s en vrijstaande CARPORT is prachtig gelegen in een BOSRIJKE omgeving.

Een zeer comfortabele woning die u zo kunt betrekken: het onderhoud aan de buitenzijde is werkelijk keurig bijgehouden en intern is het geheel ook zeer fraai afgewerkt. Zo ligt er een mooie houten vloer op de begane grond, is de hele 1e etage voorzien van een laminaatvloer en is in 2014 de badkamer nog vernieuwd.

Gelegen op het goed verzorgde Resort Slenck & Horst net buiten de bebouwde kom, maar wel op korte afstand van onder andere het winkelcentrum en de op- en afrit van de A28.

Transformatie naar Wonen
Er is een flinke stap gezet op weg naar de transformatie voor de bestemming wonen.
De transformatie-overeenkomst is inmiddels door de verkoper getekend en zij zal de transformatiekosten (o.a. de kosten voor de geluidswal en de vereffeningsbijdrage) voor haar rekening nemen.

Op dit moment rust nog de bestemming "recreatie" op het woonhuis, maar de gemeente Harderwijk zit met de Stichting Slenck & Horst in de afrondende fase om er bestemming "wonen" van te maken.

Bouwjaar : 1999
Perceeloppervlakte : 558 m²
Woonoppervlakte : circa 110 m²
Inhoud : circa 325 m³
Isolatie : volledig geïsoleerd


Indeling
hal, meterkast, toilet, vaste kast. Woonkamer met fraaie open haard en openslaande deuren naar de tuin. Uitgebreide keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijkeuken met opstelling van de c.v. combiketel me aansluitend nog een afzonderlijke bergruimte met onder andere een vaste kasten wand en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
overloop met ruimte voor een werkhoek, 2 grote slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon en 1 met een vaste kastenwand), luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Netjes aangelegd met veel groen en voorzien van een besproeiingssysteem met waterpomp en voldoende privacy. Er zijn verschillende terrassen aanwezig.

Bijzonderheden
Zowel intern als extern zeer netjes onderhouden
2 grote slaapkamers
Gelegen op een rustige locatie op het park
Voorzien van fraaie houten vloer op de begane grond
Badkamer vernieuwd in 2014
C.v. ketel vernieuwd in 2014
Carport met elektrische roldeur
Transformatie-overeenkomst is door verkoper getekend

WAT ZEGT DE VERKOPER
- Wat is voor u de reden geweest om dit huis te kopen?
We wilden graag een huis waar we af en toe een weekend of korte vakantie heen konden gaan. We vonden dit huis met een mooie ligging, voldoende privacy en rust in het park Slenck en Horst. Het prachtige huis had een goed afwerkingsniveau. Recent hebben we zelf nog de nodige aanpassingen gedaan. Strak aangelegde zijtuin, achtertuin, een grote oprit en garage maakten dit huis voor ons compleet.

- Wat zal u het meest gaan missen aan het huis?
De rust en de prachtige omgeving waar het heerlijk wandelen is. Het bos ligt voor de deur.
- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
De mooie stadjes Harderwijk en Ermelo in de directe omgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. De natuur is er divers en er zijn veel leuke wandel- en fietspaden te vinden voor de actieve recreant/bewoner.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen