Hoogstraat 1, Harderwijk

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie en glasvezel kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud 315 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin plaats

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Omschrijving

Deze UNIECKE BINNENSTADSWONING is gelegen aan de rand van de vernieuwde boulevard en voorzien van een TUIN én een DAKTERRAS.

En vanaf dat riante dakterras heeft u werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de gehele boulevard. Op de mooie dagen kunt u hier genieten van de zon, de langsvarende bote... lees meer

Deze UNIECKE BINNENSTADSWONING is gelegen aan de rand van de vernieuwde boulevard en voorzien van een TUIN én een DAKTERRAS.

En vanaf dat riante dakterras heeft u werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de gehele boulevard. Op de mooie dagen kunt u hier genieten van de zon, de langsvarende boten en het flanerende publiek. Liever wat meer schaduw? Vanaf het dakterras kunt u met een trap naar de tuin waar u onder de overkapping tevens een fijne plek heeft om buiten te zitten. Op de koude dagen kunt u zich opwarmen in de op maat gemaakte sauna en hierna door de neveldouche weer wat verkoeling zoeken. In de tuin is tevens nog een extra buitendouche gerealiseerd.

Deze woning is in 2009/2010 geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.
Komt u kijken en laat u verrassen door de speelse indeling en het authentieke karakter.
De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg onderhouden.

Ten overvloede vermelden wij dat het strandeiland, de winkels en alle restaurants binnen handbereik liggen.

Bouwjaar : circa 1900
Perceeloppervlakte : 97 m²
Woonoppervlakte : 95 m²
Isolatie : enkele deur is voorzien van dubbel glas


Indeling
hal, sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, opkamer met openslaande deuren naar de tuin, kelder en een moderne open keuken (2010). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante bijkeuken met de opstelling voor wasmachine, droger en de c.v. combiketel. Hier kunt u tevens uw fiets(en) stallen. Toiletruimte met (vrijhangend) toilet en urinoir. Toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
overloop met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche (2009). 1e slaapkamer met vaste kasten, dakkapel en uitzicht op de boulevard. 2e slaapkamer tevens met vaste kasten, dakkapel en toegang tot het dakterras. Vanaf de overloop is tevens een deur te vinden die naar het dakterras leidt.

Balkon
Riant dakterras met een prachtig uitzicht over de boulevard en een trap naar beneden welke in de tuin uitkomt.

Tuin
De besloten tuin is gelegen tegen de oude stadsmuur. Deze tuin heeft een afmeting van circa 8 x 5 meter. In de tuin vindt u een op maat gemaakte sauna, een overkapping, mistdouche en een buitendouche.

Bijzonderheden
Werkelijk fenomenaal uitzicht over de boulevard
In 2009/2010 is de woning gemoderniseerd
2 riante slaapkamers
Authentieke details bewaard
C.v. combiketel vernieuwd in 2016
Beschermd stadsgezicht
Optioneel is er 1 parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder te huur (of te koop)

WAT ZEGT DE VERKOPER

- Wat is voor jullie de reden geweest om dit huis te kopen?
De charme van het huis en de perfecte ligging aan de stadsmuur en de boulevard! We hebben er bij aankoop veel aan verbouwd, maar zoveel mogelijk geprobeerd het originele karakter te behouden. Het huis is gebouwd rond 1900 en we hebben nog het originele glas in lood en tegeltjes. Ook het podium (met het keldertje eronder) geeft een speelse draai aan de ruimte. Door de hoeveelheid ramen is er voldoende licht van beide zijden. Hiernaast vinden we het besloten achterplaatsje met sauna en buitendouche heel charmant en om daarnaast dan ook nog een groot dakterras te hebben, dat uitkijkt over de nieuwe boulevard en het water, is fantastisch.

- Wat zullen jullie het meest gaan missen aan het huis?
De knusheid/charme, het wijdse uitzicht boven, de kastruimte en de locatie in de binnenstad.

- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
De locatie, midden in de stad. Je kunt lopend boodschappen doen en als je uit eten gaat, kan je dus ook lopend naar huis. Vaak maakten we een wandelingetje naar het strand of verder langs het water, om even lekker uit te waaien. Wat nog een extra voordeel is, is dat er optioneel 2 parkeerplaatsen te huur zijn (of bij een heel goed bod, te koop) in de ondergrondse parkeergarage aan de Rabbistraat. Hierdoor hoef je niet ver te lopen naar je auto, die je anders op de vergunninghouders-parkeerplaats moet parkeren!

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen