Hamburgerweg 26A, Ermelo

€ 485.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Bouwperiode 1960-1970
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen glasvezel kabel

Energie

Energielabel F
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 475 m²
Inhoud 305 m³
Bergruimte oppervlakte 27 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 234 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage carport
Schuur/berging vrijstaand hout

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING met eigen OPRIT, CARPORT en grote SCHUUR is gelegen nabij het centrum van Ermelo en de prachtige Veluwse bossen.

In 2018 is de 1e verdieping van deze woning compleet vernieuwd. Met 2 grote kunststof dakkappellen is de woning vergroot en hierdoor zijn er nu 3 mooie slaapkame... lees meer

Deze VRIJSTAANDE WONING met eigen OPRIT, CARPORT en grote SCHUUR is gelegen nabij het centrum van Ermelo en de prachtige Veluwse bossen.

In 2018 is de 1e verdieping van deze woning compleet vernieuwd. Met 2 grote kunststof dakkappellen is de woning vergroot en hierdoor zijn er nu 3 mooie slaapkamers aanwezig. De dakkapellen zijn uiteraard voorzien van nieuw dubbel glas, maar al deze ramen zijn ook nog eens voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn boven opnieuw gestukt en het dak is volledig geïsoleerd. Boven hoef je dus niets meer te doen.

Voor beneden zijn er verschillende mogelijkheden. Opknappen van de huidige ruimtes of de woning aan de achterzijde uitbouwen en het dan helemaal naar je eigen zin maken.

Het huis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Door de prachtige bomen en het feit dat er achter dit perceel geen bebouwing is, is er hier ook nog eens volop privacy.

Bouwjaar : 1969
Perceeloppervlakte : 475 m²
Woonoppervlakte : circa 97 m²
Isolatie : dakisolatie, tripleglas (boven) en dubbelglas (beneden)
Energielabel : F (verouderd label)

Indeling
hal met toilet en trapkast. Woonkamer met vaste kast en toegang tot een afzonderlijke speelkamer welke bij de woonkamer getrokken kan worden. Afzonderlijke keuken met bergruimte en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasapparatuur te vinden en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
overloop met vaste kastenwand, 2 (kinder)kamers aan de achterzijde en een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin heeft een royale afmeting van ongeveer 13 meter breed en 18 meter diep.
In de tuin is een houten overkapping te vinden en een grote (wat oudere) houten schuur van ongeveer 27 m².


Bijzonderheden
Vrijstaand woonhuis met gigantische achtertuin
In totaal 3 slaapkamers
Diverse uitbouwmogelijkheden begane grond
1e verdieping in 2018 geheel vernieuwd
Centrale ligging nabij het centrum en de bossen
Overkapping in de achtertuin

PARKEREN EN BERGING
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENERGIELABEL
17 oktober 2017 is het energielabel definitief gemaakt. De woning kreeg toen een F label. Vanaf 2018 is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas op de 1e etage en een nieuwe c.v. combiketel.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u via de e-mail van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? U kunt altijd contact opnemen met ons kantoor.

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen