De makelaar

1. Bepaal de juiste prijs

Elke makelaar weet: vraag ik te veel geld voor een huis, dan gaat het mis. Maar wat is je huis nou écht waard? 
Hiervoor is het oordeel van de makelaar een goed uitgangspunt. Vraag de makelaar naar zijn onderbouwing, 
zodat jij als verkoper begrijpt hoe de waarde is vastgesteld.

2. Bepaal de juiste vraagprijs

Kijkers gaan op je huis onderhandelen. Soms met ongewenst lage biedingen. Zorg er voor dat je in de juiste prijscategorie zit, gelet op de vindbaarheid op bijvoorbeeld Funda. Met een huis van € 274.500,-- word je sneller gevonden dan met een huis van € 278.000,--. 

 
3. Zorg dat je huis er netjes en neutraal uitziet

Waarschijnlijk vind jij je huis mooi. De kans is aanwezig dat de kijker jouw smaak niet heeft. 
Maak je huis daarom zo neutraal mogelijk en ruim het overdreven goed op wanneer er een kijker komt. 
Een woningstyliste zou je hierbij kunnen helpen. 

 
4. Zoek een flexibele makelaar

Makelaars die ook in het weekend en aan het begin van de avond bezichtigingen doen, vergroten de verkoopkans.

 
5. Controleer de presentatie

Een makelaar moet jouw huis verkopen. Wees kritisch op de presentatie die de makelaar heeft gemaakt. 
Ben je niet tevreden over de tekst of foto's, geef dat dan aan. 

 
6. Bel kijkers na

Stel iemand komt kijken maar laat hierna niets meer van zich horen. 
Het is de taak van de makelaar om deze kijker na te bellen en navraag te doen naar de status. 

 
7. Zorg voor een goede advertentie op Funda

De zoekresultaten op Funda worden gesorteerd op basis van relevantie. Advertenties worden beoordeeld op drie criteria: volledigheid, kwaliteit en betrouwbaarheid. Daarom geldt: hoe meer informatie, hoe beter. 

 
8. Hou je presentatie up-to-date

Heb je in de winter je huis te koop gezet en foto’s laten maken? 
Dan is het in de lente tijd voor een update. Een tuin in bloei straalt meer uit dan een tuin met kale planten. 

 
9. Doe mee aan de open huizen dag

Twee keer per jaar vindt de landelijke Open Huizen Dag plaats. Vaak in maart en in oktober. 
Uit onderzoek is gebleken dat huizen die deelnemen aan de open huizen dag sneller worden verkocht. 
Vraag bij je makelaar na of er kosten zijn verbonden aan deelname. 

 
10. Zet je woning op social media

Je woning tonen op Social Media? Doen! Het kost niets en als jouw makelaar actief is op onder andere
Facebook, dan is het bereik behoorlijk groot.