Nagelserf 18, Ermelo

€ 325.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Avanta HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
445 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Aan één van de rustige hofjes in Ermelo-West staat deze aantrekkelijke en goed onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met oprit, CARPORT en aangebouwde GARAGE met dakopbouw.

Aan de achterzijde is het woonhuis over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er onder andere een directe verb... lees meer

Aan één van de rustige hofjes in Ermelo-West staat deze aantrekkelijke en goed onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met oprit, CARPORT en aangebouwde GARAGE met dakopbouw.

Aan de achterzijde is het woonhuis over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er onder andere een directe verbinding is ontstaan naar de garage. Ideaal om als ruime eetkamer te gebruiken, maar ook andere toepassingen zijn bij dit huis zeker denkbaar, zoals bijvoorbeeld een muziekkamer, of een kantoor/praktijkruimte aan huis.

Door de ligging nabij een basisschool een grote speelweide, de korte (fiets)afstand ten opzichte van het centrum van Ermelo en het NS-station is dit een ideale gezinswoning.

Bouwjaar : 1986
Perceeloppervlakte : 241 m²
Woonoppervlakte : circa 114 m²
Isolatie : dak- vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas
Energielabel : C



Indeling
overdekte entree/hal, hangend toilet met fonteintje (2011), meterkast en inpandige berging met opstelplaats van de wasmachine en droger. Lichte, straatgerichte woonkamer met provisiekast en aansluitend het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, (laden)vriezer en een combimagnetron. Vanuit het eetgedeelte is er een binnendoor naar de ruime aangebouwde garage met vliering. Deze vliering (stahoogte) met opstelplaats van de C.V. Combiketel HR (2015) biedt veel praktische bergruimte en kan op verschillende manieren worden aangewend.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2011) met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
open zolderruimte met dakvenster (4e slaapkamer mogelijkheid), opstelplaats mechanische ventilatie unit (2011) en veel praktische bergruimte.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin/plaats gelegen op het noordwesten met een houten tuinhuis, vijver én een achterom.

Bijzonderheden
over de volle breedte uitgebouwd
gunstig gelegen locatie, heerlijke plek om te wonen
privacy volle tuin met veel groen rondom
gelegen aan een rustig hofje
alle openslaande ramen op de eerste verdieping compleet vernieuwd (2011)
buitenschilderwerk is in 2016 nog gedaan
ruime garage met dakopbouw
moderne badkamer en toilet.

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Locatie

Contact opnemen